לא רק בתיאוריה: 3 ישראלים "רגילים" שהפכו משכירים למשקיעים (ואיך גם אתם יכולים)

בדפים הקודמים (ואם לא קראתם תחזרו אחורה בבלוג), דיברנו כאן על ריבית דריבית, על אינפלציה, על נדל"ן ועל שוק ההון. זה נשמע נהדר על הנייר, נכון? אבל אני יודע מה עובר לחלק מכם בראש עכשיו. הספק הקטן הזה שלוחש: "זה יפה מאוד דניאל, אבל זה לא בשבילי. אין לי ירושה, אין לי זמן, ואני מפחד לקחת סיכונים".

קל לדבר על חופש כלכלי

קשה יותר ליישם

אז היום, אני רוצה להעיף את הספק הזה. לא בעזרת עוד גרפים או נוסחאות, אלא בעזרת המציאות. הבאתי לכם הצצה לחיים של שלושה אנשים אמיתיים, בגילאים שונים ובסטטוסים שונים, שלקחו את הכלים שלמדנו כאן ושינו את המציאות הכלכלית שלהם.

הם ההוכחה שההבדל בין שכיר שרודף אחרי הזנב של עצמו לבין משקיע שבנה לעצמו ביטחון, הוא לא עניין של מזל. זה עניין של שיטה.

סיפור 1: עידן, הסטודנט שהבין שהזמן שווה כסף (שוק ההון)

הנקודה ההתחלתית: עידן (23) השתחרר מהצבא עם מענק שחרור וחסכונות של כ 20,000 ש"ח. כמו רוב החברים שלו, הדחף הראשון היה "לשרוף" את הכסף על טיול גדול או לקנות את הרכב הראשון.

השינוי המחשבתי: עידן נחשף לעקרון "ריבית דריבית" והבין שהנכס הכי גדול שלו כרגע הוא לא הכסף, אלא הזמן. הוא הבין שכל שקל שהוא ישקיע היום, שווה הרבה יותר משקל שהוא ישקיע בעוד 10 שנים.

במקום לקנות רכב (שהוא רק מאבד מערכו), הוא פתח תיק השקעות עצמאי והשקיע את כל הסכום במדדי מניות שונים, בצורה פסיבית לחלוטין. הוא המשיך להפקיד עוד כמה מאות שקלים כל חודש מהעבודה.

התוצאה (אחרי 5 שנים): היום, הוא כבר בגיל 28, התיק של עידן כמעט הכפיל את עצמו בזכות העליות בשווקים ואפקט הריבית דריבית. בזמן שחברים שלו עדיין משלמים על הלוואת הרכב שלקחו, על הטיול הארוך שלקחו בשבילו הלוואה. לעידן יש הון עצמי התחלתי משמעותי לרכישת דירה, והוא נמצא בפור של עשור עליהם.

סיפור 2: מיכל, אם יחידנית שייצרה לעצמה "משכורת 13" (נדל"ן מניב)

מיכל (42) + 2, עבדה כשכירה והרגישה שהיא חיה על הקצה. הפחד התמידי היה: "מה יקרה אם יפטרו אותי מחר? איך אפרנס את הילדים?"הייתה לה דירת מגורים בבעלותה (עם משכנתא קטנה) וחיסכון קטן בבנק שלא עשה כלום.

השינוי המחשבתי: מיכל הבינה שהיא חייבת לייצר רגל כלכלית נוספת שלא תלויה בבוס שלה. היא למדה על כוחו של המינוף ועל השקעה בפריפריה המתפתחת

הפעולה: בעזרת ליווי מקצועי, מיכל ביצעה מיחזור משכנתא על דירת המגורים שלה כדי להוציא הון עצמי נוסף. יחד עם החסכונות, היא רכשה דירת 3 חדרים בעיר מתפתחת בצפון ב-750,000 ש"ח.

התוצאה: הדירה הושכרה מיידית. שכר הדירה מכסה את תשלומי המשכנתא החדשים שלקחה, ומשאיר לה ביד עוד כ500 ש"ח נטו בכל חודש. עבור מיכל, זה לא רק כסף. זו תחושת ביטחון. יש לה "משכורת 13" קבועה שנכנסת לחשבון, לא משנה מה קורה בעבודה.

סיפור 3: רועי ונועה, הזוג שקנה את "חומר הגלם" (השבחת קרקע)

לרועי ונועה (בני 35) היה הון עצמי של 400,000 ש"ח. זה לא הספיק לדירה במרכז בטבעת הראשונה ואפילו לא השנייה שרצו, והם לא רצו להתחייב למשכנתא חונקת. הם חיפשו דרך להגדיל את ההון העצמי משמעותית בטווח זמן בינוני, והיו מוכנים להמתין בסבלנות.

השינוי המחשבתי: הם הבינו שבמקום לקנות "מוצר מוגמר" (דירה) שכבר עבר את כל עליות המחירים וצריכים לשלם את העלויות של הקבלן והיזם עם ריבית, הם יכולים לקנות את "חומר הגלם", הקרקע!

הפעולה: לאחר בדיקת נאותות מעמיקה, הם השקיעו בקרקע פרטית (בטאבו) שהייתה בסטטוס תכנוני מתקדם מאוד, רגע לפני אישור תוכנית מפורטת.

התוצאה (אחרי שנתיים וחצי): התוכנית אושרה, והטרקטורים עוד רגע עומדים לעלות לשטח. ערך הקרקע שלהם זינק ב-25% בתקופה קצרה יחסית. הם החליטו להמשיך להמתקין לבנייה של דירת ה5 חדרים שלהם לעסקת קומבינציה עם הקבלן.

לסיכום: השורה התחתונה שלכם

עידן, מיכל, רועי ונועה הם לא גאונים פיננסיים. הם לא זכו בלוטו. הם פשוט אנשים שהבינו שהדרך הישנה (לעבוד קשה, לחסוך בפיקדון, לקנות דירה אחת למגורים) כבר לא עובדת.

הם החליטו לקחת אחריות, להתייעץ איתי שאקצר להם תהליכים וזמן יקר והכי חשוב לרכוש ידע, ולפעול למרות הפחד. הסיפורים האלה הם רק דוגמאות. הסיפור הבא יכול להיות שלכם - כן כן ממש אתם!

אל תישארו רק עם התיאוריה. אם אתם מרגישים שהגיע הזמן שלכם לעבור לצד של המשקיעים, אבל אתם לא בטוחים מה הצעד הראשון הנכון עבורכם בואו נדבר.

כי גם לכם מגיע לקבל מפה פיננסית מותאמת אישית להגשמת החלומות שלכם

מעוניים לשמוע עוד? הקליקו כאן

---

"המידע המוצג באתר זה, לרבות המאמרים, הדעות והנתונים הכלולים בו, ו/או ציון שמות של מניות, מובא למטרות ידע והעשרה בלבד ואינו מהווה בשום אופן ייעוץ השקעות, המלצה לפעולה, או תחליף לשיקול דעת עצמאי ומקצועי המותאם לצרכיו האישיים של כל אדם. המשתמש פועל על אחריותו הבלעדית והמלאה, והכותב ו/או מי מטעמו לא יישאו באחריות לכל נזק ו/או הפסד, ישיר או עקיף, שעלול להיגרם כתוצאה מהסתמכות על האמור לעיל."